Der Grundstücksmarktbericht 2016 Wuppertal legt für für das Jahr 2015 die folgenden Entwicklungen dar. Bei hoher Nachfrage nach Wohneigentum ist die Zahl der Transaktionen dennoch um rd. 14 % gesunken, was sich in allen Teilmärkten widerspiegelte. Auch der Geldumsatz ist gegenüber dem Vorjahr um rd. 5 % leicht gefallen.
Für den Erwerb von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern war die Nachfrage unverändert hoch. Zugehörige Preise stiegen dadurch an. Rund 5-10 % lagen die Preise von Weiterverkäufen von Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern über den Werten des Jahres 2014. Beispielsweise kosteten gebrauchte Reihenhäuser rd. 200.000 €.
Weiterhin sind der Umsatz an Eigentumswohnungen und die zugehörigen Kaufpreise angestiegen. Preislich lag das Plus zwischen 3 % und 7,5 %.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Wuppertal erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 517 m² Grundstücksfläche, 165 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis 342.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 282 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 245.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 157 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 82 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.850 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wuppertal 2016, Immobilienpreisübersicht Wuppertal 2016, Angaben ohne Gewähr.
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