Immobilien in Aachen 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Aachen
Für die Städteregion Aachen sind im Jahr 2013 insgesamt 5.870 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von 1.107,3 Mio. € in den zuständigen Gutachterausschuss eingegangen. Während die Anzahl der Fälle im Berichtsjahr um rd. 2,9 % gefallen ist, verbesserte sich der Geldumsatz um ca. 7,0 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte im Jahr 2013 einen Umsatzanstieg von rd. 104,2 auf 181,2 Mio. €. Für den individuellen Wohnungsbau sank die Anzahl der Verträge gegenüber dem Vorjahr leicht.
Bebaute Grundstücke machten im Vergleich zu 2012 im Wesentlichen einen Umsatzrückgang von rd. 0,4 %. Die Zahl lag im Berichtsjahr somit bei ca. 698,5 Mio. € für 2.409 ausgewertete Verkäufe.
Schließlich erreichte das Segment für Wohnungs- und Teileigentum bei leicht sinkenden Zahlen 2.150 Kauffälle mit einem Umsatz von rd. 227,7 Mio. €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Aachen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 180 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 465.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 330 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 340.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 210 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 210.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 88 m², rd. 2.300 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Aachen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Aachen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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