Immobilienbewertung in Münster 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Münster
In dem Grundstücksmarktbericht 2014 der Stadt Münster wurden über 2.800 Kauffälle registriert, welche damit über dem durchschnittlichen Wert der vergangenen 10 Jahre lagen. Der Geldumsatz lag bei rd. 750 Mio. €, wobei die Preise gegenüber dem Vorjahr angestiegen sind.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurde im Jahr 2013 mit 311 Bauflächen deutlich weniger Grund für den individuellen Wohnungsbau veräußert.
Der Markt der bebauten Grundstücke wies 647 verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Diese Zahl lag leicht über dem Wert des Jahres 2012 und gleichzeitig unter dem Durchschnitt der letzen 10 Jahre. Weiterhin sind die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser stark angestiegen.
Außerdem gab es 1.516 Kaufverträge für Eigentumswohnungen und Teileigentum. Der zugehörige Geldumsatz lag bei 250 Mio. € und die Preise sind durchschnittlich um rd. 9 % gestiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Münster erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 503 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 391.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 339 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 316.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 230 m² Grundstücksfläche, rd. 116 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 274.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 75 m², rd. 2.480 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Münster. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Münster 2014, Angaben ohne Gewähr.
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