Immobilien in Bochum- Wattenscheid 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Bochum- Wattenscheid
Über die Entwicklungen des Immobilienmarkts im Jahr 2013 informiert der Grundstücksmarktbericht 2014. Für den Stadtteil Bochum- Wattenscheid wurden die Ergebnisse mit in Gutachterausschuss der Stadt Bochum aufgenommen. Hier sind insgesamt 2.454 Kaufverträge eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von ca. 2%. Dabei blieb die Anzahl der geeigneten Verträge unverändert. Während der Flächenumsatz bei ca. 1.315.000 m² lag, gab es einen Geldumsatz von rd. 419 Mio. €.
Mehr als die Hälfte der Anzahl der Kauffälle im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke gehörten den Wohnbauflächen an. Bei bebauten Grundstücken machte das Wohnungseigentum mit 49 % fast die Hälfte der eingegangenen Fälle aus. Jedoch spielten auch Ein- und Zweifamilienhäuser im oberen Bereich mit. Mit 29 % zeigten sie sich als der Bereich mit dem zweithöchsten Prozentanteil in dieser Kategorie.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bochum durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 346 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 224 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 90 m² Wohnfläche, ca. 2.070 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bochum. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bochum 2014, Angaben ohne Gewähr.
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