Wertermittlung in Königswinter 2015 - Immobilien bewerten in Königswinter
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Rhein- Sieg- Kreis umfasst unter anderem die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Königswinter. Gegenüber dem Vorjahr sind alle betrachteten Werte angestiegen. Somit handelte es sich um 6.950 Kaufverträge mit Umsätzen von 1.263 Mio. € und rd. 820 ha.
Unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigten für die Preise einen durchschnittlichen Anstieg von 0,6 %. Die Verkaufszahlen, der Geld- und der Flächenumsatz sind gegenüber dem Vorjahr jedoch gefallen. Weiterhin kostete baureifes Land für Mehrfamilienhäuser so viel, wie auch im Vorjahr.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind alle Werte für Ein- und Zweifamilienhäuser, einschließlich Doppel- und Reihenhäuser, angestiegen. Diese Steigerungen lagen zwischen 4 % und 6 %. Auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen entwickelte sich die Anzahl der verkauften Objekte bis zu 5 % über das Vorjahresniveau. Weiterhin stieg der Geldumsatz des Segments um rd. 11 % an.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Königswinter erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 496 m² Grundstücksfläche, rd. 166 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 321.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 338 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 262.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Königswinter. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Königswinter 2015, Angaben ohne Gewähr.
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