Immobilienbewertung in Balve 2015 - Grundstücksmarkt Balve
In den Gutachterausschuss für den märkischen Kreis sind im Berichtsjahr 2014 auch die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Balve mit eingegangen. Es handelte sich somit insgesamt um 3.025 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke und einen Geldumsatz von rd. 350 Mio. €. Beide Zahlen lagen um rd. 13 % und 14 % über den Werten des Vorjahres.
Einen leichten Umsatzrückgang machten unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau. Schließlich wurden 109 Kauffälle im Gutachterausschuss registriert und die zugehörigen Preise machten in regionaler Abhängigkeit unterschiedliche Entwicklungen.
Für den Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind 780 Verträge für Ein- und Zweifamilienhäuser eingegangen. Damit lag die Zahl um rd. 20 % über dem Niveau des Jahres 2013.
Der Grundstücksmarktbericht 2015 wies für das Segment der Eigentumswohnungen 492 veräußerten Objekte mit einem Umsatzanstieg von ca. 25 % aus. Teilweise fielen die Preise oder lagen auf dem Vorjahresniveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Balve erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 582 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Balve. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Balve 2015, Angaben ohne Gewähr.
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