Immobilien bewerten in Pulheim 2015 - Immobilienbewertung in Pulheim
Die Veränderungen der Immobilienwerte aus Pulheim wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Rhein- Erft- Kreis" aufgenommen. Dazu gehörten insgesamt 3.846 geeignete Verträge und ein Geldumsatz von rd. 865 Mio. €. Die Vertragszahl ist gegenüber dem Vorjahr somit um rd. 10 % gefallen. Um den gleichen Prozentsatz nahm der Geldumsatz hingegen zu, ebenso stieg der Flächenumsatz um rd. 23 % an.
Im Berichtsjahr wurden 534 Kauffälle für unbebaute aber baulich nutzbare Grundstücke zu Umsätzen von rd. 96 Mio. € und 109 ha registriert. Dabei lagen alle Zahlen deutlich über dem Vorjahresniveau.
Für bebaute Grundstücke waren die Entwicklungen den gesamten Veränderungen sehr ähnlich. Die Werte beliefen sich auf 1.750 Fälle, 158 ha und 564 Mio. €.
Der Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums lies Verluste erkennen, durch die es sich schließlich um 1.373 Kaufverträge und einen Geldumsatz von rd. 188 Mio. € handelte.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Pulheim erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Neubau, 290 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 425.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 89 m², rd. 2.680 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Pulheim. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Pulheim 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bergheim, Kerpen, Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach, Grevenbroich, Düsseldorf, Solingen, Wuppertal.
