Immobilienbewertung in Geseke 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Geseke
Für Geseke wurden die Ergebnisse aus dem Jahr 2013 mit im Gutachterausschuss "Kreis Soest" registriert. Dabei veränderte sich die Anzahl der eingegangenen Kauffälle nicht. Der Geldumsatz lag hingegen mit 348 Mio. € rd. 10 % unter den Vorjahreswerten.
Bei der Betrachtung der Preise im Segment der unbebauten Grundstücke fällt keine Änderung auf. Bauflächen kosteten rund 97 €/m² Wohnfläche. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der Verträge um rd. 22 % an und lag schließlich bei 314 Fällen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke machten die eingegangenen Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser ein Minus. Dabei lag der Preis von 166.000 € rd. 3 % über dem Vorjahreswert.
Auch neu errichtetes Wohnungseigentum spiegelte erhöhte Preise wieder. Die Wohnungen wurden für durchschnittlich 2.154 €/m² Wohnfläche veräußert. Insgesamt veränderte sich die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr nicht, es handelte sich daher um 175 Verträge.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Geseke erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 684 m² Grundstücksfläche, rd. 156 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 264.980 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 344 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 169.373 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Erstverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 80 m², rd. 1.679 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Geseke. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Geseke 2014, Angaben ohne Gewähr.
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