Für die Stadt Castrop-Rauxel sind die Entwicklungen der Immobilienwerte im Jahr 2015 mit in den Grundstücksmarktbericht 2016 für den Kreis Recklinghausen, die Stadt Castrop-Rauxel und die Stadt Herten eingegangen. Insgesamt handelte es sich im Berichtsjahr um 2.349 Kauffälle, die Umsätze von 397,3 Mio. € und 955,8 ha umfassten. Während die Anzahl der Verträge und der Geldumsatz jeweils unter den Vorjahreswerten lagen, nahm der Flächenumsatz um rd. 62 % zu.
In der Stadt Castrop-Rauxel wurde mit 594 Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, neben den anderen Gemeinden, die höchste Verkaufszahl erzielt.
Mit 161 verkauften, unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau ist die Anzahl gegenüber dem Vorjahr gesunken. Weiterhin lagen Geld- und Flächenumsatz bei rund 17,1 Mio. € und 9,5 ha. In guter Lage belief sich der durchschnittliche Bodenrichtwert für Castrop-Rauxel selbst auf 230 €/m².
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke machte bezüglich des Geldumsatzes den größten Anteil am Grundstücksmarkt aus. Dieser belief sich bei 827 Kauffällen auf 186,2 Mio. €. Außerdem wurden hier vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser gehandelt.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentums wurden sowohl insgesamt als auch in Castrop-Rauxel weniger Kauffälle registriert als im Vorjahr. Der Geldumsatz lag somit bei rd. 64,6 Mio. €.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Castrop-Rauxel erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 333.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83 m², rd. 1.525 €/m² Wohnfläche
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