Gutachter für Immobilienbewertung für Gladbeck
Wert-Gutachter in Gladbeck: Sachverständiger für Immobilienwertung Dipl. Ing. Frank Drews berechnet den Wert Ihrer Immobilie in Gladbeck. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Immobilienbewertungen, Hauswertgutachten, Wertgutachten für Immobilien, Kurzgutachten, bietet Immobilienberatung und Beratung bei Hauskauf. Von einer seriösen Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters können Sie profitieren. Rufen Sie uns an T 0234 9731350, wir können Ihnen helfen.
Gewerbeimmobilien in Gladbeck
Gladbeck liegt im nordwestlichen Ruhrgebiet und hat knapp 76.000 Einwohner. Die bebaute Fläche nimmt etwa 37% des Stadtgebiets ein. In der ehemaligen Bergarbeiterstadt findet sich jetzt vor allem produzierendes Gewerbe. So haben Borsig und Rockwool Produktionsstätten in Gladbeck. Wenn es um Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien geht, weiß Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung Bescheid. Denn so verschiedenartig wie die Gewerbeimmobilien in Gladbeck sind, so vielfältig sind die Gründe für einen Einsatz des Sachverständigen. Bei Vermögensregelungen unter Firmeneignern oder bei Entnahmen aus dem Betriebsvermögen zum Beispiel ist es nötig, den genauen Verkehrswert der Immobilie zu kennen. Hier sind die Dienstleistungen des Immobilienexperten Frank Drews gefragt. Nach Ortstermin und umfangreichen Abklärungen erstellt er ein Wertgutachten für jede Gewerbeimmobilie oder auch für Gewerbeflächen in Gladbeck. Das können Lagerhallen in Ellinghorst sein oder größere Gewerbeimmobilien, wie an der Helmutstraße. Aber auch bei Gaststätten oder Läden in Alt-Rentfort ist sein Einsatz gefragt, vor allem wenn es um Kauf und Verkauf oder um die Vermietung von Gewerbeimmobilien geht. Wenn Sie wissen wollen was eine Immobile wert ist, egal ob es sich um ein Geschäft in der Hochstraße handelt oder um ein Büro in der Kirchhellenerstraße, können Sie sich jederzeit an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Tel. 0234 9731350. Anruf genügt.
Erfahrung in der Immobilienbewertung
Als Ingenieur- und Sachverständigenbüro ist Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews seit mehr als 25 Jahren im Immobilienmarkt tätig. Als erfahrener zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bewertet Herr Drews seit mehr als 15 Jahren Immobilien im Ruhrgebiet und in Gladbeck für private Auftraggeber, städtische Auftraggeber, Wohnungsgesellschaften, Amtsgerichte, Zwangsversteigerungsgerichte, Familiengerichte und Landgerichte. Unsere gerichtsfesten Verkehrswertgutachten werden auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung angefertigt.
Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung nach dem Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren
Die Immobilienwertermittlungsverordnung empfiehlt drei Berechnungsverfahren für die Bewertung von Immobilien, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Für die Anwendung dieser Verfahren sollen Gutachterausschüsse die erforderlichen Marktdaten aus aktuellen Vergleichskaufpreisen für Immobilienverkäufe in den jeweiligen Regionen regelmäßig ableiten. Diese Daten bestehen zum Beispiel aus Bodenrichtwert, Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke sowie Marktanpassungsfaktoren und Liegenschaftszinssätze. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berechnet zur Ableitung von Verkehrswerten mindestens zwei Verfahrenswerte für Ihre Immobilie in Gladbeck. Der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung wird je nach Art der Immobilie und nach Datenlage die geeigneten Bewertungsverfahren zu Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken auswählen.
Immobilien, die vorrangig vermietet werden sollen, werden auf der Grundlage des Ertragswertverfahrens bewertet. Für die Anwendung des Ertragswertverfahrens sind geeignete marktübliche Nettokaltmieten und Liegenschaftszinssätze unbedingt erforderlich.
Mit dem Sachwertfaktoren können Immobilien bewertet werden, bei denen eine Substanzwertbetrachtung für den Investor bedeutungsvoll ist. Häufig sind das Immobilien, die durch den Käufer ganz oder nur teilweise selbst genutzt werden. Der Sachwert spaltet sich auf in den Bodenwert und den Wert der baulichen Anlagen. Für die Ermittlung des Verkehrswerts muss eine Marktanpassung des Sachwerts mithilfe des Sachwertfaktors erfolgen.
Das Vergleichswertverfahren wird meist zu Bewertung von Eigentumswohnungen angewendet. Weit verbreitet ist dazu eine Form des Vergleichswertverfahrens, das Vergleichsfaktorverfahren.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Gladbeck
Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Gladbeck und im Ruhrgebiet. Mit kontiniuerlicher Fortbildung garantiert der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt auf der Grundlage tiefgreifender Sach- und Marktkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können.
Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Gladbeck bestehen zum Beispiel für:
Unser Service für Immobilienbewertung in Gladbeck
Immobilienbewertung in Gladbeck - Grundstücksmarktbericht 2019
Immobiliengutachter Gladbeck - Mietspiegel Gladbeck 03-2018
Wertgutachter in Gladbeck 03-2018
In folgenden Nachbarstädten von Stadt Gladbeck bieten wir auch Immobilienbewertung an: Essen, Recklinghausen, Oberhausen, Mülheim, Marl, Dorsten und Bottrop.
Weitere Angebote für Immobilienbewertung in Gladbeck finden Sie unter:
Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten
