Immobilien in Werne 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Werne
Für die Stadt Werne sind die positiven Entwicklungen des Jahres 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Unna" eingegangen. Es handelte sich um 2.122 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 343 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau gab es leichte negative Zahlen für Verträge, Flächen- und Geldumsatz. Ähnlich, jedoch nahezu konstant, verhielten sich hier die Preise und Bodenrichtwerte. Sie lagen zwischen 45 €/m² und 280€/m² Baugrund.
Das Segment der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigte steigende Preise. Weiterhin lagen auch Umsatz- und Kauffallzahl über den Vorjahreswerten.
Für Wohnungs- und Teileigentum waren unterschiedliche Entwicklungen erkennbar. Bei einer konstanten Kauffallzahl verhielten sich die Preise gegensätzlich. Somit lag eine neu erbaute Eigentumswohnung im mittlerer Wohnlage preislich bei ca. 2.400 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Werne erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre zwischen 1975 und 1994, 410 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre 2012 bis 2013, Erstverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83 m², rd. 2.490 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Werne. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Werne 2014, Angaben ohne Gewähr.
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