Immobilienbewertung in Bonn 2015 - Grundstücksmarkt in Bonn
Für die Stadt Bonn wies der Grundstücksmarktbericht 2015 eine um rd. 8 % angestiegene Kauffallzahl aus. Insgesamt stieg auch der Geldumsatz an und lag schließlich bei rd. 1,1 Mrd. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke nahmen die Kauffälle mit einem Plus von 15 % überdurchschnittlich zu. Die Umsatzzahlen gingen für Rohbaulandflächen stark zurück, für den Geldumsatz nahmen sie jedoch ebenfalls zu. Weiterhin ließen Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser preisliche Anstiege von rd. 1 % erkennen.
Für bebaute Grundstücke und Wohnungs- und Teileigentum stiegen die Kaufverträge über das Vorjahresniveau. Ebenso nahm der Geldumsatz zu, für bebaute Grundstücke sogar um rd. 90 %. Preislich entwickelten sich schließlich auch Neubauwohnungen ins Positive.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Bonn erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 166 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 582.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 323 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 413.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 196 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 258.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 2.480 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bonn. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bonn 2015, Angaben ohne Gewähr.
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