Immobilienmarkt in Marl 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Marl
Zusammen mit Gladbeck und Dorsten wurde ein Grundstücksmarktbericht für das vergangene Jahr für Marl erstellt. Insgesamt sind in den zuständigen Gutachterausschuss 2.212 Kauffälle eingegangen. Für Marl ist diese Zahl um ca. 2 % geschrumpft. Allein für unbebaute Grundstücke wurden 307 Verträge registriert. Der zugehörige Geldumsatz ist auf 32 Mio. € stark angestiegen, wobei der Flächenumsatz konstant bei 37 ha blieb. In Marl lag das Wertniveau des Wohnbaulands bei 175 €/m².
Steigerungen für bebaute Grundstücke sind in den Bereichen Kauffälle und Geldumsatz zu erkennen. Zu 912 Objekten waren 247 Mio. € zugehörig. Gleichzeitig fiel jedoch der Flächenumsatz ab.
In den Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums sind im Jahr 2013 weniger Verträge eingegangen als im Vorjahr. Ebenso lag der Geldumsatz mit 52 Mio. € stark unter dem Wert von 75 Mio. € des Jahres 2012.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Marl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 594 m² Grundstücksfläche, rd. 182 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 327.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 280 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 218.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 200 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.850 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Marl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Marl 2014, Angaben ohne Gewähr.
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