Immobilienbewertung in Ochtrup 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Ochtrup
Im Berichtsjahr 2013 wurden im Gutachterausschuss für den Kreis Steinfurt insgesamt 3982 Kauffälle im Wert von rd. 540 Mio. € registriert. Darunter befanden sich auch die Werte der Stadt Ochtrup. Nun stieg die Verkaufszahl um ca. 4,2 % an und auch der Geldumsatz erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr rd. 11,5 %. Im Gegensatz dazu lag der Flächenumsatz auf einem konstanten Niveau.
Die übergreifende Entwicklung ist auch in den nachfolgenden Teilmärkten erkennbar. Somit konnten in nahezu in allen Bereichen Steigerungen der Zahlen beobachtet werden.
Im Segment der bebauten Grundstücke fanden 1681 Objekte zu 338,7 Mio. € ihren neuen Besitzer. Dabei stellte den größten Bereich des Marktes der Verkauf der Ein- und Zweifamilienhäuser dar. Bei Einbezug der Umsätze der Eigentumswohnungen stieg der Geldumsatz auf ca. 447,9 Mio. € an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke konnte insgesamt 1393 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 92,6 Mio. € darlegen. Sowohl Geld- als auch Flächenumsatz fielen hier ausnahmsweise um 3,5 %, bzw. 12,1 %.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Ochtrup erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 347 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 134.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, für Weiterverkäufe keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ochtrup. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ochtrup 2014, Angaben ohne Gewähr.
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