Wertermittlung in Geseke 2015 - Immobilien in Geseke
Für die Stadt Geseke wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 des Kreises Soest aufgenommen. Hier wurden insgesamt 2.212 Kaufverträge ausgewertet, die einen Geldumsatz von rd. 399 Mio. € mit sich brachten. Gegenüber dem Vorjahr bedeuteten diese Werte Steigerungen von rd. 9 % und rd. 15 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag hinsichtlich der Preise auf dem Niveau des Jahres 2013, jedoch stieg der statistische Durchschnittspreis auf 105 €/m² an. Außerdem lag hier die Zahl der Kauffälle ebenfalls über dem Vorjahreswert.
Bebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für durchschnittlich 172.000 € verkauft. Damit stieg sowohl der Preis als auch die Fallzahl im diesem Teilmarkt an.
Im Segment des Wohnungseigentums machten neu errichtete Objekte mit rd. 2.273 €/m² Wohnfläche gegenüber den Vorjahreswerten ein Plus von rd. 5,5 %. Der Wert der Kauffälle fiel hingegen auf 131 Verträge ab.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Geseke erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 584 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 212.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 386 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 161.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Geseke. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Geseke 2015, Angaben ohne Gewähr.
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