Der Grundstücksmarktbericht 2016 der Stadt Dinslaken wies 683 Kauffälle für bebaute und unbebaute Grundstücke aus. Die zugehörigen Umsätze lagen bei rd. 127,79 Mio. € und rd. 86,24 ha. Während die Vertragszahl um rd. 1,6 % gesunken ist, lag der Geldumsatz um rd. 3,6 % über dem Vorjahreswert.
Der Verkauf von unbebauten Grundstücken ist im Jahr 2015 mit rd. 42,2 % deutlich angestiegen. Für unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 65 Verträge registriert. Ein solches Grundstück wurde in guter Lage im Durchschnitt für rd. 255 €/m² veräußert.
Einem Rückgang von rd. 20,4 % entsprachen im Teilmarkt der bebauten Grundstücke 242 veräußerten Objekten. Auch der Geldumsatz lag mit 68,05 Mio. € unter dem Vorjahresniveau. Mehr als die Hälfte der Umsätze entfielen dabei auf den Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern. Durchschnittlich zahlten Käufer für diese freistehenden Objekte 1.940 €/m² Wohnfläche.
Für das Segment der Eigentumswohnungen sind die Umsätze und Preise insgesamt angestiegen. Für Weiterverkäufe konnten 176 Veräußerungen festgehalten werden, wobei der durchschnittliche Kaufpreis bei 1.360 €/m² lag.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Dinslaken erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1960, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1960, 313 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 297.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1960, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 84 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.850 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dinslaken 2016, Immobilienpreisübersicht Dinslaken 2016, Angaben ohne Gewähr.
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