Immobilienbewertung Bochum- Wiemelhausen 2014 - Immobilien bewerten - Immobilienpreise - Immobilien in Bochum- Wiemelhausen
Die Entwicklungen der Immobilienwerte von Bochum- Wiemelhausen wurden für das Jahr 2013 mit in den Gutachterausschuss der Stadt Bochum aufgenommen. Im zugehörigen Grundstücksmarktbericht 2014 wurden insgesamt 2.454 Kaufverträge ausgewiesen. Damit ist die Zahl gegenüber dem Vorjahr um rd. 2 % angestiegen. Die Anzahl der geeigneten Verträge blieb dabei jedoch unverändert. Geld- und Flächenumsatz lagen in einer Höhe von jeweils rd. 419 Mio. € und ca. 1.315.000 m².
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke gehörten zum Bereich der Wohnbauflächen mehr als die Hälfte der eingegangenen Kauffälle. Auch im Segment der bebauten Grundstücke waren die Anteile ähnlich zugeordnet. Hier machte der Verkauf von Eigentumswohnungen mit 49 % nahezu die Hälfte der Kaufverträge aus. Die zweithöchste Prozentzahl erlangten veräußerte Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese lag bei rd. 29 % der Kauffälle.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bochum durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 346 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 224 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 90 m² Wohnfläche, ca. 2.070 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bochum. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bochum 2014, Angaben ohne Gewähr.
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