In den Gutachterausschuss der Stadt Herne sind für das Berichtsjahr 2015 insgesamt 1.268 Kaufverträge mit 1.308 Objekten eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr ist die Anzahl der registrierten Verträge um rd. 10 % angestiegen. Für Einfamilienhäuser kann dabei ein Plus von rd. 21 %, für Mehrfamilienhäuser von rd. 2,4 % verzeichnet werden. Weiterhin sind auch die Zahlen der Kauffälle von unbebauten Grundstücken und Wohnungseigentum angestiegen.
Unter anderem waren Steigerungen auch für die zugehörigen Umsätze und Preise erkennbar. Der Flächenumsatz lag somit bei 108 ha, der Geldumsatz schließlich bei rd. 225 Mio. €. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2015 für einen um rd. 7 % höheren Kaufpreis veräußert, als im Vorjahr. Der Markt der Eigentumswohnungen lag preislich jedoch auf dem Vorjahresniveau. Somit kostete eine zwischen 1979 und 2000 errichtete, über 85 m² große Wohnung mit normaler Ausstattung durchschnittlich 1.410 €/m² Wohnfläche. Im Bereich der Erstverkäufe stellte sich außerdem ein Preisanstieg von rd. 7,5 % heraus.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Herne erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 419 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 264.700 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 181 m² Grundstücksfläche, rd. 116 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 224.400 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 85 m², rd. 1.588 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herne 2016, Immobilienpreisübersicht Herne 2016, Angaben ohne Gewähr.
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