Immobilienbewertung in Hiddenhausen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Hiddenhausen
In den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Herford" sind im vergangenen Jahr auch die Entwicklungen der Stadt Hiddenhausen eingegangen. Ein Verlust von rd. 2 % konnte mit 1.931 eingegangene Kauffällen festgestellt werden. Dabei lag der Umsatz bei rd. 212,1 Mio. € und 380 ha, wobei der Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahr um rd. 5 % angestiegen ist.
Die Anzahl der Kaufverträge stieg im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke mit 350 Fällen an. Weiterhin gab es keine preislichen Veränderungen, weshalb die Grundstücke für rd. 96 €/m² verkauft wurden.
Für bebaute Grundstücke fiel die Zahl der Kauffälle und des Geldumsatzes ab. Sie lag somit bei 869 Objekten und rd. 141,8 Mio. €. Der durchschnittliche Kaufpreis für neu erbaute Ein- und Zweifamilienhäuser betrug 243.000 €.
Auch die Entwicklungen im Teilmarkt der Eigentumswohnungen waren schließlich rückläufig. Hier lagen die Preise für Neubauten bei rd. 1.800 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Hiddenhausen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 597 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 238.800 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 369 m² Grundstücksfläche, rd. 107 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 130.500 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hiddenhausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hiddenhausen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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