Immobilien bewerten in Lübbecke 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien in Lübbecke
Für die Stadt Lübbecke sind die Entwicklungen aus dem Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Minden- Lübbecke (ohne die Stadt Minden)" eingegangen. Es handelte sich um 2.477 registrierte Kauffälle, welche Umsätze von 271 Mio. € und rd. 8,6 km² einspielten. Mit diesem Wert lag der Geldumsatz stark über den Zahlen des Jahres 2012.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke umfasste mit 320 Verträgen einen steigenden Wert. Die Hälfte der Grundstücke kosteten zwischen 65 €/m² und 95 €/m². Somit lag ein Wohnbaugrundstück von 700 m² preislich bei rd. 52.000 €.
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser stieg die Nachfrage im vergangenen Jahr an. Es wurden 811 Kauffälle registriert, wovon sich die meisten in einer Preisspanne von 70.000 € bis 150.000 € befanden. Betrachtet man die Preise durchschnittlich, so ist gegenüber dem Vorjahr keine besondere Veränderung festzustellen.
Das Segment der Eigentumswohnungen lag mit der Anzahl der Verträge auf dem Vorjahresniveau. In Lübbecke wurde vor allem gebrauchtes Wohnungseigentum gehandelt. Durchschnittlich kostete eine 20 Jahre alte Wohnung von rd. 80 m² 90.000 €. Die Entwicklung der Preise lag insgesamt mit ca. 3 % im Trend der Jahre zuvor.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Lübbecke erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 602 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 193.525 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 79 m², rd. 1.314 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lübbecke. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lübbecke 2014, Angaben ohne Gewähr.
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