Für das Berichtsjahr 2015 umfasst der Grundstücksmarktbericht 2016 Märkischer Kreis auch die Entwicklungen aus der Stadt Balve. Über unbebaute und bebaute Grundstücke sind in den zuständigen Gutachterausschuss insgesamt 2.769 Kauffälle zu einem Geldumsatz von rd. 304 Mio. € eingegangen. Beiden Zahlen lagen damit unter dem Vorjahresniveau.
Die einzelnen Teilmärkte entwickelten sich wie folgt:
Unbebaute Grundstücke zeigten leichte Umsatzsteigerungen mit 112 Kauffällen für den individuellen Wohnungsbau. Bodenrichtwerte veränderten sich dabei gegenüber dem Vorjahr nicht.
Der Markt der bebauten Grundstücke wies durch 716 veräußerte Ein- und Zweifamilienhäuser ein Minus von rd. 8 % aus. Auch hier lagen die Kaufpreise auf dem Vorjahresniveau, obwohl sie, abhängig vom Baujahr, unterschiedlich ausfielen.
Für das Segment der Eigentumswohnungen konnten hingegen steigende Preise erzielt werden. Die Anzahl der Kauffälle nahm jedoch erneut ab und belief sich auf 431 Verkäufe.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Balve erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 525 m² Grundstücksfläche, rd. 158 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 230.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Quelle: Grundstücksmarktbericht Balve 2016, Immobilienpreisübersicht Balve 2016, Angaben ohne Gewähr.
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