Für das Berichtsjahr 2015 sind die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Bergkamen mit in den Grundstücksmarktbereicht 2016 "Kreis Unna" eingegangen. Hier wurden insgesamt 2.556 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 385 Mio. € registriert. Die Werte lagen damit unter den Vorjahreswerten.
Der Markt der unbebauten Grundstücke zeigte leicht steigende Zahlen für Kauffälle, Geldumsatz und Flächenumsatz. Die Grundstückspreise änderten sich dabei nur geringfügig. Demnach belief sich die Stagnation der Bodenrichtwerte in Abhängigkeit der Zone auf eine Spanne von 50 €/m² bis 280 €/m².
Bebaute Grundstücke wurden im Berichtsjahr 2015 bezüglich Ein- Zweifamilienhäusern leicht teurer. Auch für Kauffallzahl und Umsätze sind die Werte weiterhin angestiegen.
Für den Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum hat sich die Anzahl der Verträge mehr als verdoppelt. Neu erbaute Objekte kosteten in mittlerer bis guter Wohnlage rd. 2.480 €/m² Wohnfläche. Die Preisentwicklung für Weiterverkäufe verhielt sich jedoch abhängig von der Baujahresklasse verschieden.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Bergkamen und im Kreis Unna erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 473 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 309 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 243.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 201 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 99 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.539 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bergkamen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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