Immobilien in Gelsenkirchen - Sachverständiger Drews
Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet auf dieser Seite über die Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen in den letzten Jahren.
Weitere Informationen zum Grundstücksmarkt und zu Immobilien in Gelsenkirchen finden Sie auf den nachfolgenden Seiten.
Immobilienbewertung Gelsenkirchen - Grundstücksmarktbericht 2019
Immobilienbewertung in Gelsenkirchen
Sachverständiger für Gelsenkirchen - Immobilienpreise
Immobiliengutachter Gelsenkirchen - Mietspiegel
Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2018
Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2017
Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2016
Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2018
Alljährlich berichtet der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung Diplom-Ingenieur Frank Drews über die aktuellen Immobilienpreise in Gelsenkirchen. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews referiert hier über die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen zum Jahr 2018.
Informationen über die marktüblichen Wohnungsmieten in Gelsenkirchen finden Sie auf der Seite Mietspiegel Gelsenkirchen.
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Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2018
Der Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen entwickelte sich in den letzten Jahren mit Preisschwankungen. Kleinere Wohnungen wurden im letzten Jahren nur selten gehandelt. Für die übrigen lagen die Immobilienpreise meist deutlich unter 1.000 € / m² Wohnfläche.
Der Immobilienmarkt für Wohnhäuser in Gelsenkirchen unterlag ebenfalls schwankenden Entwicklungen bei den Immobilienpreisen. Folgende durchschnittlichen Immobilienpreise für Wohnhausgrundstücke ließen sich zum Jahr 2017 ermitteln:
100 m² Wohnfläche, 2.010 €/m²
150 m² Wohnfläche, 1.790 €/m²
200 m² Wohnfläche, 1.130 €/m²
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise und Tendenzen wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Mülheim, Essen, Bochum, Witten, Recklinghausen und Dortmund.
Unser Service für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen
Als erfahrenes Sachverständigenbüro bieten wir seit 1992 Immobiliendienstleistungen für Gelsenkirchen und das Ruhrgebiet an. Seit über 15 Jahren gelten wir uns als gute Adresse für Immobilienbewertungen in Gelsenkirchen und Umgebung. Unsere Verkehrswertgutachten verwenden Privatleute, Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen, Rechtsanwälte, Steuerberater und Gerichte. Steuerzahlungen, Erbschaftsstreitigkeiten und Ehescheidungen können gute Gründe für die Anfertigung eines Verkehrswertgutachtens vom Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews sein. Haben Sie Fragen oder benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Gelsenkirchen, rufen Sie uns doch bitte an
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Unsere weiteren Angebote für die Immobilienbewertung in Gelsenkirchen können Sie im Leistungskatalog einsehen.
Tags: Verkehrswertgutachten, Stadt Gelsenkirchen, Verkehrswertermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienpreise, Immobilienbewertung in Gelsenkirchen
Quelle: Immobilienpreise Gelsenkirchen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.
Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2017
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet über die Entwicklung des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen zum November 2017 und bewertet Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen entwickelten sich in den letzten Jahren wechselhaft.
Unter Mietspiegel Gelsenkirchen finden Sie Informationen zu den Wohnungsmieten in Gelsenkirchen.
Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2017
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen entwickelten sich stark schwankend in den letzten Jahren. Das Niveau der Immobilienpreise in Gelsenkirchen liegt deutlich unter dem Immobilienpreisspiegel von NRW. Die nachfolgenden Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen ergaben sich zum Oktober 2017:
60 m² Wohnfläche, rd. 930 €/m²
100 m² Wohnfläche, rd. 1.010 €/m²
Die Kaufangebote für Wohnhäuser entwickelten sich ebenfalls schwankend, jedoch mit einer steigenden Tendenz. Für November 2017 ergaben sich Immobilienpreise für Wohnhäuser von:
100 m² Wohnfläche, 2.470 €/m²
150 m² Wohnfläche, 2.150 €/m²
200 m² Wohnfläche, 1.680 €/m²
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen.
Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Essen, Witten, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund, Recklinghausen, Bochum.
Tags: Immobilienbewertung, Wertgutachten, Stadt Gelsenkirchen, Immobilienpreise, Verkehrswertermittlung,
Quelle: Immobilienpreise Gelsenkirchen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.
Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2016
Der Grundstücksmarktbericht 2016 Gelsenkirchen beschreibt die folgenden, hinreichend sicheren Entwicklungen der Immobilienwerte:
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau 1990, bzw. 2000 um jeweils 2 %, bzw. 1 % angestiegen.
Neubauten sind im Bereich der bebauten Grundstücke preislich gefallen. Für unterkellerte Objekte nahm ebenfalls die durchschnittliche Wohnfläche ab. Zu 126 m² Wohnfläche gehörte ein Kaufpreis von 269.489 €, welcher nicht wesentlich kleiner als der Vorjahreswert war. Der Quadratmeterpreis lag, bezogen auf den Gesamtkaufpreis, bei 2.140 €/m² Wohnfläche.
Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind gesunken. Diese wurden im Durchschnitt für 843 €/m² Wohnfläche veräußert.
Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2016
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Gelsenkirchen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 261.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 231 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 213.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 88 m², rd. 1.210 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2016, Immobilienpreisübersicht Gelsenkirchen 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und unter anderem in
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