Für die Stadt Kerpen sind die Entwicklungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2016 Rhein- Erft- Kreis eingegangen. Für die Auswertung geeignet waren 4.697 Verträge von den eingegangenen Fällen. Die Anzahl ist somit um rd. 22 % gegenüber dem Jahr 2014 angestiegen. Auch die Umsätze lagen über dem Vorjahresniveau. Der Geldumsatz belief sich dabei auf rd. 1.282 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten, aber baulich nutzbaren Flächen handelte es sich um 564 Kaufverträge zu rd. 102 Mio. € und 107 ha. Während sowohl die Fallzahl als auch der Geldumsatz jeweils um rd. 6 % angestiegen sind, ist der Flächenumsatz um rd. 2 % gefallen.
Für bebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum sind alle Zahlen angestiegen. Im Segment der bebauten Grundstücke lagen sie schließlich bei 2.068 Kauffällen und Umsätzen von 170 ha und 890 Mio. €. Bezüglich Eigentumswohnungen wurden 1.830 Verträge zu einem Geldumsatz von rd. 277 Mio. € registriert.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Kerpen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, rd. 494 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis von rd. 324.400 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, rd. 343 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis von rd. 285.222 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, rd. 193 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis von rd. 251.475 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 2.141 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kerpen 2016, Immobilienpreisübersicht Kerpen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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