Die Immobilienwerte aus dem Jahr 2015 der Stadt Radevormwald finden sich im Grundstücksmarktbericht 2016 für den Oberbergischen Kreise wieder. Dieser wies 3.274 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 379 Mio. € und 1.161 ha aus. Gegenüber dem Vorjahr sind damit alle Werte gefallen.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Verkaufszahl mit 518 Fällen rd. 20 % gesunken. Der durchschnittliche Preis für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus lag bei rd. 95 €/m² Bauland. Preisliche Veränderungen konnten dabei im Vergleich zum Vorjahr nicht festgestellt werden.
Des Weiteren sind im Berichtsjahr die Zahlen für den Verkauf von bebauten Grundstücken gefallen. Die Werte beliefen sich daher auf 1.496 Objekte mit einem Geldumsatz von 275 Mio. €. Im Mittel wurden Ein- und Zweifamilienhäuser zu 161.800 € veräußert. Der Preis ist somit angestiegen.
Auch im Segment von Eigentumswohnungen bedeuteten 603 Veräußerungen ein Minus von rd. 14 % gegenüber der Verkaufszahl im Jahr 2014. Auch der Geldumsatz fiel auf rd. 57,2 Mio. €. Preise für Weiterverkäufe mit einem Alter von bis zu 45 Jahren sind dabei um rd. 4 % gestiegen.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Radevormwald und Umgebung erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 563 m² Grundstücksfläche, rd. 156 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 214.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 683 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 137.200 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2006, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 95 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.827 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Radevormwald 2016, Angaben ohne Gewähr.
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