Immobilienmarkt in Meschede 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Meschede
Für die Stadt Meschede wurden die Werte des vergangenen Jahres mit in den Gutachterausschuss des Hochsauerlandkreises einbezogen. Insgesamt wurden 2.527 Kaufverträge registriert. Dies bedeutete ein Rückgang der Verträge um ca. 5 %. Zu den eingegangenen Kauffällen gehörte ein Geld- und Flächenumsatz von 1.149 ha und 216 Mio. €.
Für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus sind sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz gefallen. Die Preise haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert. So wurden 23 % der Flächen für bis zu 30.000 € verkauft.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind die Preise leicht angestiegen. 50 % der Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten zwischen 75.000 € und 150.000 €. In Meschede wurden mit 113 Kauffällen die meisten im Hochsauerlandkreis veräußert.
Während der Umsatz ebenfalls für Eigentumswohnungen abfiel, blieben die Preise auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 durchschnittlich in Meschede erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 393 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 163.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 72 m², rd. 1.560 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Meschede. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Meschede 2014, Angaben ohne Gewähr.
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