Für die Stadt Herdecke wurden die Entwicklungen des Grundstücksmarktes im Grundstücksmarktbericht 2016 für den Ennepe-Ruhr-Kreis ermittelt. Durchschnittlich entwickeltete sich das Preisgefüge leicht steigend. Die einzelnen Teilmärkte entwickelten sich wie folgt:
Für den individuellen Wohnungsbau wurden durchschnittlich 288.000 € bei freistehenden Einfamilienhäusern der 50er Jahre bis 1974 erzielt. Der Handel mit Eigentumswohnungen in Herdecke erreichte Durchschnittspreise von 940 € / m² bis 2210 € / m².
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Herdecke erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre von 1950 bis 1974, 900 m² Grundstücksfläche, rd. 176 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Kaufpreis rd. 288.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1950, 365 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 191.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1950, 180 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 179.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 1990 bis 1999, Weiterverkäufe, rd. 77 m² Wohnfläche, 1390 € / m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ennepe-Ruhr-Kreis 2016, Immobilienpreisübersicht Herdecke 2016, Angaben ohne Gewähr.
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