Immobilien bewerten in Brühl 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Brühl
Die Stadt Brühl zählt mit zum Rhein- Erft- Kreis. Daher gingen die Werte in den zuständigen Gutachterausschuss für das Jahr 2014 ein. Es ist die Rede von 4.276 eingegangenen und zur Auswertung geeigneten Kauffällen. Die Anzahl ist damit um rd. 4 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Gleich hoch war die Zunahme gegenüber den Umsätzen, welche bei rd. 787 Mio. € lagen.
Für unbebaute Grundstücke stieg die Anzahl der Kauffälle um ca. 14 % auf 614 an. Das Umsatzniveau ist gegenüber dem Jahr 2013 und der Gesamtentwicklung gefallen. Flächen- und Geldumsatz lagen somit bei 65 Mio. € und 47 ha.
Auch für bebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen stiegen die Verkaufszahlen an. Die meisten Veräußerungen entstanden dabei im Teilmarkt der bebauten Grundstücke. In beiden Kategorien waren die Umsätze höher, als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Brühl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Neubau, 327 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 373.603 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 82 m², rd. 2.142 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Brühl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Brühl 2014, Angaben ohne Gewähr.
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