Immobilienbewertung in Werdohl 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Werdohl
Im Berichtsjahr 2013 sind in den Gutachterausschuss des Märkischen Kreises 2.688 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke eingegangen. Unter anderem wurden hier auch die Entwicklungen aus Werdohl registriert. Die genannte Zahl zeigte eine Steigerung von rd. 6 %. Auch der Geldumsatz machte um rd. 17 % höhere Umsätze mit ca. 305 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke veränderten sich die Umsätze für den individuellen Wohnungsbau nicht. Bei regional variierenden Preisklassen sind hier 111 Kauffälle eingegangen.
Weiterhin sind im Markt der bebauten Grundstücke leichte Umsatzrückgänge von rd. 4 % für Ein- und Zweifamilienhäuser zu beobachten. Schließlich handelte es sich um 651 Kauffälle und auch hier haben sich die Kaufpreise nicht konstant entwickelt.
Das Segment der Eigentumswohnungen wies stabile bis leicht fallende Preise auf. Dabei sind die Kauffälle mit 394 Verträgen um rd. 13 % gestiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Werdohl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 77 m², rd. 1.040 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Werdohl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Werdohl 2014, Angaben ohne Gewähr.
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