Die Entwicklungen der Immobilienwerte der Stadt Datteln des Jahres 2015 sind Teil des Grundstücksmarktberichts 2016 für den Kreis Recklinghausen, die Stadt Castrop-Rauxel und die Stadt Herten. Der zuständige Gutachterausschuss hat 2.349 Kauffälle mit Umsätzen von 397,3 Mio. € und 955,8 ha aufgenommen. Während der Flächenumsatz rund 62 % über dem Vorjahreswert lag, entwickelten sich die Anzahl der Verträge und der Geldumsatz ins Negative.
Für die Stadt Datteln selbst wurden im Gutachterausschuss 354 Verträge über unbebaute und bebaute Grundstücke registriert.
Niveauverluste waren für den Verkauf von unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau mit 161 eingegangenen Fällen zu erkennen. Dabei lagen die Umsätze bei rd. 17,1 Mio. € und 9,5 ha. Außerdem stellte sich für Datteln in guter Lage ein Bodenrichtwert von 220 €/m² heraus.
Im Kreis machte der durch den Verkauf von bebauten Grundstücken erzielte Geldumsatz am Grundstücksmarkt den größten Anteil aus. Er belief sich bei 827 Kauffällen auf einen Wert von rd. 186,2 Mio. €. Des Weiteren stellte sich heraus, dass der Handel von Ein- und Zweifamilienhäusern das Augenmerk bezüglich der Marktanteile im Teilmarkt war.
Für das Segment von Wohnungs- und Teileigentum handelte es sich durch 512 Kauffälle um einen Geldumsatz von rd. 64,6 Mio. €. Im Gegensatz zum gesamten Zuständigkeitsbereich, wo die Veräußerungen gegenüber dem Vorjahr gesunken sind, lagen sie in Datteln rd. 38 % über dem Wert aus dem Jahr 2014.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 unter anderem in Datteln erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 333.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 1.500 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Datteln 2016, Immobilienpreisübersicht Datteln 2016, Angaben ohne Gewähr.
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