Wertermittlung in Reken 2015 - Immobilien in Reken
Die Veränderungen aus Reken wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Borken aufgenommen. Insgesamt konnten hier 3.242 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 456 Mio. € und 841 ha ausgewiesen werden. Zur Auswertung waren von den eingegangenen Verträgen lediglich 1.904 zur Auswertung geeignet.
Der Verkauf der unbebauten Grundstücke hat für den individuellen Wohnungsbau gegenüber dem Vorjahr abgenommen und es handelte sich somit um 391 geeignete Kauffälle. Die Preise stiegen hingegen im Durchschnitt um rd. 1,5 % an, der Kreisdurchschnitt lag daher bei rd. 132 €/m².
Für bebaute Grundstücke ist die Anzahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser auf 496 Objekte gesunken. Bei rd. 98 Mio. € lag der Geldumsatz im Berichtsjahr. Freistehende Immobilien inklusive Grundstück wurden also für rd. 200.000 € verkauft. Doppelhaushälften kosteten ca. 176.000 €, im Preis ist ebenfalls das Grundstück enthalten.
Im Segment des Wohnungseigentums sind Vertragszahl und Geldumsatz beide gegenüber dem Vorjahr gesunken, der Umsatz lag bei rund 34 Mio. €. Die meisten verkauften Wohnungen lagen in einer Preisspanne von 50.000 € bis 99.000 €. An zweiter Stelle standen Veräußerungen, die preislich zwischen 100.000 € und 149.000 € kosteten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Reken erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 533 m² Grundstücksfläche, rd. 165 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 227.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Reken. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Reken 2015, Angaben ohne Gewähr.
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