Immobilienbewertung Datteln 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Datteln
Die Immobilienwerte der Stadt Datteln wurden für das Jahr 2013 mit im Grundstücksmarktbericht "Kreis Recklinghausen" aufgenommen. Im Berichtsjahr sind in den zuständigen Gutachterausschuss 2.533 Kauffälle über unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen. Dazu kam ein Geldumsatz von rd. 362,9 Mio. € zustande. Sowohl dieser Wert als auch die Anzahl der Verträge sind im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Weiterhin fiel der Flächenumsatz um rd. 14 %.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke veränderten sich die Preise im Bereich des individuellen Wohnungsbaus gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich nicht. Ähnlich verhielten sich die Preise im Segment der bebauten Grundstücke. Zum Beispiel fanden Reihenhäuser für durchschnittlich 254.000 € einen Käufer.
Bei der Betrachtung des Verkaufs der Eigentumswohnungen steigerten sich die Preise mit 515 Kaufverträgen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Datteln erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 198.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 86 m², rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Datteln. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Datteln 2014, Angaben ohne Gewähr.
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