Immobilien in Hilden 2015 - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Hilden
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Mettmann beinhaltet auch die Ergebnisse der Stadt Hilden. Insgesamt wurden hier 3.178 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke registriert. Dazu gehörte ein Geldumsatz von ca. 777 Mio. €, welcher somit um 6 % über dem Vorjahreswert lag. Die Vertragszahl fiel hingegen ab.
Für unbebaute Grundstücke ist die Fallzahl ebenfalls gesunken, somit handelte es sich um 351 veräußerte Grundstücke. Die Preise stiegen für den individuellen und den Geschosswohnungsbau an. Auch die Bodenrichtwerte wurden somit angepasst.
Auch die Teilmärkte der bebauten Grundstücke und der Eigentumswohnungen zeigten steigende Preise für das Berichtsjahr. Beispielsweise kosteten neu erbaute Doppel- und Reihenhäuser durchschnittlich 348.000 €. Weiterverkäufe von Wohnungseigentum lagen preislich durchschnittlich bei 1.340 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Hilden erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 360 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 360.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 93 m², rd. 2.490 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hilden. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hilden 2015, Angaben ohne Gewähr.
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