Immobilien in Odenthal 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Odenthal
Die Ergebnisse der Stadt Odenthal wurden im Grundstücksmarktbericht 2013 des Rheinisch-Bergischen Kreises zusammengefasst. Insgesamt wurden im Betrachtungsbereich im Jahr 2012 bei einem Flächenumsatz von 506 ha und einem Geldumsatz von ca. 351 Mio. € rd. 2.083 Kaufverträge registriert. Für die Kauffälle bedeutet dies eine Steigerung von ca. 1%.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Anzahl der Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau um rd. 2 % gesunken. Auch im Segment der bebauten Grundstücke fällt die Kaufvertragsanzahl für Ein- und Zweifamilienhäuser ebenso um 2 %. Stabil bleibt im Jahr 2012 der Geldumsatz mit rd. 157 Mio. €.
Circa 22 % mehr Eigentumswohungen wechselten im Jahr 2012 den Besitzer als im Vorjahr, während sich die Preise nahezu nicht veränderten.
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Der Grundstücksmarkt von Odenthal 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 575 m² Grundstücksfläche, rd. 188 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 306.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 387 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 284.000 €
- Reihenhäuser: keine Angabe
- Wohnungseigentum: kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Odenthal. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Odenthal 2013, Angaben ohne Gewähr.
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