Grundstücksmarkt in Herne 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Herne
In der Stadt Herne sind im Jahr 2013 in die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses insgesamt 1.013 Kaufverträge eingegangen. Diese Anzahl entspricht einem Rückgang der Kauffälle von rd. 2,5 %.
Leichte Abfälle um 3 % gab es für die Fälle der Ein- und Zweifamilienhäuser. Nebenbei fiel die Zahl für Wohnungseigentum um ca. 6 %. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser stieg die Anzahl der Kauffälle hingegen um ca. 9 % an. Und schließlich lagen die eingegangenen Verträge für unbebaute Grundstücke um ca. 4 % unter der Zahl aus dem Jahr 2012.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Herne durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 327 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 246.400 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 214 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.400 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 87 m² Wohnfläche, ca. 1.920 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herne. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herne 2014, Angaben ohne Gewähr.
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