Immobilienbewertung in Herne 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Herne
Für die Stadt Herne sind im Berichtsjahr 2014 insgesamt 1.153 Kaufverträge in den zuständigen Gutachterausschuss eingegangen. Dies bedeutete gegenüber dem Vorjahr ein Anstieg von rd. 14 %. Bezüglich der Teilmärkte stieg die Anzahl der Kauffälle für Eigentumswohnungen, jedoch vor allem für unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser an. Im Gegensatz dazu lag der Wert für Einfamilienhäuser unter dem Niveau des Vorjahres.
Der zugehörige Geldumsatz aller Kaufpreise lag mit 188 Mio. € rund 24 % über den Vorjahreswerten. Zuletzt stieg auch der Flächenumsatz auf 107 ha an.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Herne erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 284 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 212 m² Grundstücksfläche, rd. 112 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 85 m², rd. 1.760 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herne. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herne 2015, Angaben ohne Gewähr.
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