Der Grundstücksmarktbericht 2016 für die Stadt Solingen wies 1.427 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke aus. Der zugehörige Geldumsatz lag bei rd. 277,7 Mio. €. Aufgrund des hohen Umsatzes im Vorjahr ist die Zahl der Kauffälle um rd. 19 % gesunken. Auch der Geldumsatz fiel wieder auf das Niveau der vergangenen Jahre. Analoge Entwicklungen pendelten sich in allen Teilmärkten ein.
Für unbebaute Grundstücke belief sich die Vertragszahl und der Geldumsatz demnach auf den Wert des Jahres 2013. Weiterhin sind die Preise für den individuellen Wohnungsbau um rd. 4 % gestiegen.
Auch im Markt der bebauten Grundstücke waren Preissteigerungen von rd. 5 % zu beobachten. Am meisten wurde hier mit Reihen- und Doppelhäusern gehandelt.
Sowohl für Eigentumswohnungen mit Baujahren von 1980 bis 1989 als auch für Neubauten waren positive Trends erkennbar. Der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen ist um rd. 7 % angestiegen und lag schließlich bei rd. 2.610 €/m² Wohnfläche.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Solingen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 538 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 338.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 325 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer Wohnfläche von rd. 82 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.920 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Solingen 2016, Immobilienpreisübersicht Solingen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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