Immobilienbewertung in Iserlohn 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt in Iserlohn
In der Stadt Iserlohn handelte es sich im Berichtsjahr 2014 um 837 Kaufverträge über un- und bebaute Grundstücke. Dieser Wert lag rund 5 % über dem Niveau des Jahres 2013.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden 34 Flächen und somit ca. 50 % weniger Baugrundstücke als im Vorjahr veräußert. Durchschnittlich kostete ein solches Wohnbauland 183 €/m² Grundfläche.
Der Markt der bebauten Grundstücke hatte bei 283 Kauffällen einen Geldumsatz von 79,3 Mio. €. Für beide Zahlen konnten Steigerungen von 17 %, bzw. 40 %, registriert werden. Leicht unter dem Niveau des Vorjahres lag der Preis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Eine Konstanz zeigten die Kauffälle für Wohnungs- und Teileigentum durch 235 Kauffälle. Preislich lagen Weiterverkäufe dieses Segments zwischen 600 und 1.400 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Iserlohn erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 483 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 273.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 214 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 176.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 81 m², rd. 1.410 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Iserlohn. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2015, Angaben ohne Gewähr.
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