Immobilienbewertung in Ense 2015 - Wertermittlung in Ense
Der Grundstücksmarktbericht für den Kreis Soest 2015 wies gegenüber dem Vorjahr mit 2.212 ausgewerteten Kaufverträgen ein Plus von rd. 9 % aus. Der zugehörige Geldumsatz lag bei ca. 399 Mio. € und zeigte damit ebenfalls eine Steigerung von rd. 15 %. Die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Ense sind in den vorherigen und folgenden Werten mit eingeschlossen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke kosteten die Flächen ebenso viel wie auch im Jahr 2013. Der statistische Durchschnittspreis stieg dabei jedoch auf 105 €/m² an. Die Zahl der Kauffälle lag auch hier über dem Niveau des Vorjahres.
Bebaute Grundstücke kosteten bezüglich Ein- und Zweifamilienhäusern durchschnittlich 172.000 €. Sowohl der Preis als auch die Vertragszahl zeigte damit eine Steigerung.
Zuletzt lag weiterhin neu errichtetes Wohnungseigentum mit einem Preis von ca. 2.273 €/m² Wohnfläche rund 5,5 % über dem Niveau aus 2013. Die Anzahl der Kauffälle fiel jedoch auf insgesamt 131 ab.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Ense erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 668 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 192.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ense. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ense 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Werl, Menden (Sauerland), Soest, Unna, Arnsberg und Dortmund.
