Grundstücksmarkt in Herten 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Herten
Insgesamt sind im Jahr 2012 die Aktivitäten für Immobilien auf dem Grundstücksmarkt in Herten um ca. 8 % zurückgegangen. Leicht angesteigen, im Vergleich zum Jahr 2011, sind hingegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Neubaupreise in einer Höhe von rund 254.000 € für ein Reihenendhaus bzw. eine Doppelhaushälfte und rund 221.000 € für ein Reihenmittelhaus zeichnen das Beobachtungsjahr 2012 aus. Weiterhin gab es auch für Eigentumswohnungen in Herten einen leichten Preisanstieg. In diesem Teilmarkt wurde für Neubauten ca. 1.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Herten erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 273.500 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 206.500 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 177.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 79 m² Wohnfläche, rd. 1.675 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herten. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herten 2013, Angaben ohne Gewähr.
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