Immobilienbewertung in Nordkirchen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Nordkirchen
Der Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Coesfeld" umfasst im Berichtsjahr 2013 auch die Immobilienwerte von der Stadt Nordkirchen. Die Anzahl der Kauffälle lag bei 2.039 Verträgen und befand sich somit rd. 5 % unter den Werten des Vorjahres. Weiterhin stieg der Geldumsatz um ca. 20 % auf 364,6 Mio. € an und bei rd. 507,4 ha lag der Flächenumsatz.
Bei einer Steigerung um rd. 2 % bleiben dennoch nahezu alle Werte im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke unverändert. Die Zahl der Verträge lag mit 343 um 111 Kauffälle über der Anzahl des Vorjahres.
Im Markt der bebauten Grundstücke war mit 1.204 veräußerten Objekten das Vorjahresniveau erreicht, während der Geldumsatz auf 274,4 Mio. € anstieg. Der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern stellte sich als der wichtigste Bereich dieses Teilmarktes heraus.
Mit 109 eingegangenen Kauffällen entstand ein durchschnittlicher Preis von 2.238 €/m² Wohnfläche im Teilmarkt der Eigentumswohnungen. Weiterhin lag der Kaufpreis für durchschnittlich 83 m² Wohnfläche bei 183.537 €. Der Preis für Weiterverkäufe spielte sich hingegen bei rd. 1.234 €/m² Wohnfläche ab.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Nordkirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 492 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 267.800 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Erstverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 80 m², rd. 1.822 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Nordkirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Nordkirchen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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