Immobilien bewerten in Soest 2015 - Grundstücksmarkt in Soest
Der Grundstücksmarktbericht für den Kreis Soest 2015 wies gegenüber dem Vorjahr mit 2.212 ausgewerteten Kaufverträgen ein Plus von rd. 9 % aus. Der zugehörige Geldumsatz lag bei ca. 399 Mio. € und zeigte damit ebenfalls eine Steigerung von rd. 15 %.
Unbebaute Grundstücke kosteten ebenso viel wie auch im Jahr 2013, obwohl der statistische Durchschnittspreis auf 105 €/m² anstieg. Auch hier lag die Zahl Kauffälle über dem vorherigem Niveau.
Die bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten durchschnittlich 172.000 €. Damit ist sowohl der Preis als auch die Vertragszahl angestiegen.
Zuletzt lag weiterhin neu errichtetes Wohnungseigentum mit ca. 2.273 €/m² Wohnfläche rund 5,5 % über dem Niveau aus 2013. Gleichzeitig fiel der Wert der Kauffälle jedoch auf insgesamt 131 ab.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Soest erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 574 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 309.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 365 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 235.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.780 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Soest. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Soest 2015, Angaben ohne Gewähr.
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