Immobilienbewertung Bottrop - Grundstücksmarktbericht
Bottrop 02/2019. Jedes Jahr veröffentlicht der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Bottrop. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Bottroper Immobilien und Mieten.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Bottrop 2019
Interessieren Sie sich für die aktuellen Mietpreise für Wohnungen und Häuser in Bottrop? Oder überlegen Sie, in eine Immobilie in der kreisfreien Großstadt zu investieren? Mit welchen Kosten Sie derzeit kalkulieren sollten, erfahren Sie hier. Außerdem sind wir Ihr Ansprechpartner Nummer Eins, wenn Sie einen Immobiliengutachter oder einen Sachverständiger in Bottrop suchen. Und auch Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten bieten wir für Bottrop an. Kommen Sie noch heute auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!
Eine kleine Wohnung in Bottrop mieten: aktuelle Preise im Jahr 2019
Sehr kleine Wohnungen mit einer Größe von 30 m² sind in Bottrop sehr teuer. Der Quadratmeterpreis liegt in diesem Segment bei stolzen 11,70 €. Mit diesem Wert liegt Bottrop nicht nur über dem NRW-Durschnitt, sondern auch über dem deutschlandweiten Schnitt. Für den weiteren Verlauf des Jahres ist mit einer Regulation zu rechnen. Besser sieht es bei den 60 m²-Wohnungen in Bottrop aus. Der aktuelle Mietpreis pro m² liegt bei 6,52 €. Das ist günstiger als in NRW allgemein. Hier müssen für den Quadratmeter 7,39 € bezahlt werden.
Mietpreis für große Wohnungen in Bottrop: 100 m²-Wohnungen für durchschnittlich 7,16 €/m²
Wer mehr Platz braucht, sollte sich bei den 100 m²-Mietwohnungen umsehen. Die Quadratmeterpreise liegen 2019 bei 7,16 €. 2011 noch betrug der Quadratmeterpreis 6,71 €. 2014 waren es sogar nur 5,86 €. Von 2014 auf 2019 ist eine Mietpreissteigerung von 22% zu verzeichnen. Dennoch bewegen sich die Preise auf einem guten Niveau: unter dem NRW-Schnitt und unter dem Deutschland-Schnitt.
Hausmiete in Bottrop: mit diesen Kosten müssen Sie 2019 rechnen
Wer Familie hat, wird um ein Haus nicht herum kommen. In Bottrop mieten Sie ein Haus mit 150 m² für 9,21 €/m². Der NRW-Durchschnitt liegt bei 8,82 €. In den letzten Jahren sind die Mietpreise für Häuser in Bottrop rasant angestiegen. 2011 kostete der Quadratmeter noch 6,70 €. Egal ob Haus oder Wohnung: Am günstigsten ist die Miete in den Stadtteilen Nord-Ost und Vonderort. Am teuersten ist es in Kirchhellen-Mitte und in Welheim.
Eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Bottrop kaufen: eine lohnende Investition?
Bei den günstigen Zinsen, die Sie aktuell bei vielen Banken bekommen, sollten Sie über eine Kapitalanlage in Immobilien nachdenken. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Bottrop kaufen möchten, bezahlen Sie bei einer Fläche von 60 m² 1.813,64 €/m². Bei einer 100 m²-Eigentumswohnung müssen Sie tiefer in die Tasche greifen. Der Quadratmeterpreis beträgt 2.693,92 €. Darf es stattdessen ein Haus sein? Am günstigsten ist der Quadratmeterpreis bei 150m²-Häusern: 2.457,99 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (2.743,20 €/m²) wurde es sogar ein wenig preiswerter.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie für Bottrop einen Immobiliengutachter suchen. Auch wenn Sie sich über die Immobilienwertermittlungsverordnung in Bottrop informieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie direkt an: 0234 / 97 31 350. Dipl. –Ing. Frank Drews berät Sie kompetent und zuverlässig in allen Belangen rund um die Immobilienbewertung.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Bottrop/5197
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Bottrop/5197
https://www.immowelt.de/immobilienpreise
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise/Mieten und Tendenzen für Bottrop wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.
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