Immobilien in Bochum- Weitmar 2015 - Grundstücksmarkt in Bochum- Weitmar
Die Entwicklungen des Stadtteils Bochum- Weitmar wurden auch im Jahr 2014 im Gutachterausschuss für Bochum registriert. Der Grundstücksmarktbericht 2015 wies insgesamt 2.418 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 1.029.000 m² und 432 Mio. € aus. Die Anzahl der Verträge ist gegenüber dem Vorjahr um rund 1,5 % gesunken. Weiterhin waren von den eingegangenen Kauffällen 1.847 geeignet, was ebenfalls einem Rückgang entsprach.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke hat sich die Zahl der eingegangenen und geeigneten Kaufverträge nicht verändert. Ebenso lagen die Werte des Flächenumsatzes und der Preise auf dem Vorjahresniveau. Der durchschnittliche Preis für Wohnbauland lag schließlich bei rd. 248 €/m² Fläche.
Die Preise von Ein- und Zweifamilienhäusern verhielten sich unterschiedlich. Beispielsweise stiegen Zahlen für Weiterverkäufe von Doppelhaushälften und Reihenendhäusern an. Ihr Preis belief sich daher durchschnittlich auf 260.000 €. Weiterhin wurden freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser für rund 355.000 € verkauft.
Im Segment der Eigentumswohnungen war für die Verkaufszahl ein Rückgang von ca. 7 % erkennbar. Auch der Geldumsatz fiel um rd. 1 % ab. Für Weiterverkäufe veränderten sich die Preise gegenüber dem Vorjahr nicht. Hingegen machten Erstverkäufe preisliche Steigerungen, sodass sie ca. 2.440 €/m² Wohnfläche kosteten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bochum erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 346 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 224 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 90 m², rd. 2.070 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bochum. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bochum 2015, Angaben ohne Gewähr.
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