Immobilien in Harsewinkel 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Harsewinkel
Für die Stadt Harsewinkel wurden die Entwicklungen des Jahres 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht des Kreises Gütersloh aufgenommen. Durch 2.694 eingegangene Kauffälle war eine Steigerung von rd. 1 % erkennbar. Davon geeignete Kauffälle erbrachten einen Flächen- und Geldumsatz von rd. 348 ha und 336,8 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte Verkäufe, die um rd. 31 % unter den Vorjahreswerten lagen. Weiterhin fielen die Umsätze zwischen 21 % und 24 % ab. Im Gegensatz dazu gab es leichte Steigerungen in Bezug auf den durchschnittlichen Grundstückspreis.
Leichte Senkungen waren auch für die Anzahl der veräußerten bebauten Grundstücke zu beobachten. Steigende Preise in dieser Kategorie betrafen vor allem Neubauten.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte unterschiedliche Entwicklungen. Bei einer steigenden Zahl von Neubauten fiel die Anzahl der veräußerten Weiterverkäufe ab. Insgesamt entsprachen 506 Kauffälle einem Rückgang von rd. 4 %. Die zugehörigen Preise stiegen gegenüber dem Vorjahr auch in kleineren Städten des Kreises Gütersloh um rd. 6 % an.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Harsewinkel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 293 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 178.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 78 m², rd. 1.190 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Harsewinkel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Harsewinkel 2014, Angaben ohne Gewähr.
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