Immobilien in Lemgo 2014 - Immobilienbewertung -Immobilienmarkt - Immobilien bewerten in Lemgo
Die Entwicklungen der Immobilien der Stadt Lemgo wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 für den Kreis Lippe aufgenommen. Für die Anzahl der Kauffälle und den Flächenumsatz im Jahr 2013 wurden fallende Zahlen festgestellt. Eine Ausnahme machte der Geldumsatz, denn dieser stieg um rd. 19 % an. Es handelte sich also schließlich um 3.613 Kaufverträge und einen Flächenumsatz von rd. 796,31 ha. Der Geldumsatz lag in einer Höhe von rd. 505,88 Mio. €.
Die genannten und übergreifenden Veränderungen spiegelten sich auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wieder. Die Anzahl der Kauffälle sank hier um rd. 2 % auf 989 Verträge. Das Minus für den Flächenumsatz lag bei rd. 16 %. Gleichzeitig stieg der Geldumsatz auch hier um rd. 2 % an.
Im Segment der bebauten Grundstücke war weiterhin ein leichter Rückgang der Kauffälle zu beobachten. Es gab insgesamt 1.180 eingegangene Verträge für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der zugehörige Geldumsatz belief sich auf rd. 171,89 Mio. €. Die Entwicklung der Preise ist mit örtlichen Unterschieden zu betrachten, im allgemeinen lies sich jedoch ein Minus von rd. 1 % erkennen.
Für Eigentumswohnungen sind 868 Kaufverträge in den Gutachterausschuss eingegangen. Vor allem durch Weiterverkäufe entstand ein Geldumsatz von rd. 85,22 Mio. €. Die zugehörigen Preise sind um rd. 9 % zurückgegangen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Lemgo erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre zwischen 1975 und 1994, 540 m² Grundstücksfläche, rd. 158 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 226.875 €
- Doppelhaushälften: Baujahre zwischen 1975 und 1994, 344 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 185.417 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lemgo. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lemgo 2014, Angaben ohne Gewähr.
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