Immobilienbewertung Dortmund- Lütgendortmund 2014 - Immobilien - Immobilienpreise - Immobilienbewertung in Dortmund- Lütgendortmund
In den Grundstücksmarktbericht Dortmund 2014 sind auch die Entwicklungen des Stadtteils Lütgendortmund eingegangen. Im zuständigen Gutachterausschuss wurden bei einem Geldumsatz von rd. 836 Mio. € insgesamt 4.656 Kaufverträge registriert. Im Vergleich zum Vorjahr bedeuteten die Zahlen jeweils ein Anstieg.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigten sich alle Bereiche für den individuellen Wohnungsbau rückläufig. Zum Beispiel fiel die Anzahl der Kauffälle im Berichtsjahr 261 auf 256 Stück.
Sowohl die Zahl der Verträge als auch der Geldumsatz lagen im Segment der bebauten Grundstücke über den Werten des Vorjahres. In den Bereichen der Ein- und Zweifamilienhäuser und der Eigentumswohnungen war diese Entwicklung gut erkennbar. Weiterhin gab es für Wohnungseigentum hinsichtlich der Kaufpreise ebenfalls Anstiege von rd. 10 %.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Dortmund durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 501 m² Grundstücksfläche, rd. 171 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 335.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 312 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 193 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dortmund- Lütgendortmund. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2014, Angaben ohne Gewähr.
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