Der Gutachterausschuss für den Kreis Mettmann nahm im Jahr 2016 insgesamt 3.741 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 869 Mio. € auf. Gegenüber den Vorjahreswerten sind beide Werte um rd. 18 %, bzw. 12 %, angestiegen. Dabei beinhalten die Zahlen auch die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Langenfeld (Rhld.).
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke umfasste gegenüber dem Jahr 2014 eine um rd. 20 % ansteigende Verkaufszahl, wodurch es sich um 421 Veräußerungen handelte. Auch die Preise für Wohnbaugrundstücke sind dabei angestiegen.
Ebenfalls konnte für bebaute Grundstücke ein Plus beobachtet werden. Damit kosteten Doppel- und Reihenhäuser beispielsweise im Durchschnitt 378.000 €, was einem rd. 9 % höheren Preis als im Jahr 2014 entspricht. In diesem Teilmarkt waren jedoch alle Preise stark von der Lage, bzw. der Stadt abhängig.
Das Segment des Wohnungseigentums wies weiterhin steigende Preise für Weiterverkäufe im Vergleich zum Vorjahr aus. Diese kosteten damit rd. 1.460 €/m² Wohnfläche. Erstverkäufe lagen preislich hingegen auf dem Vorjahresniveau.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Langenfeld erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 507 m² Grundstücksfläche, rd. 212 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 762.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 292 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 365.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 182 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 89 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 2.300 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Langenfeld (Rhld.) 2016, Immobilienpreisübersicht Langenfeld (Rhld.) Angaben ohne Gewähr.
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