Immobilienmarkt in Hückelhoven 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Hückelhoven
In den Gutachterausschuss des Kreises Heinsberg sind im Jahr 2013 insgesamt 3225 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 401,8 Mio. € eingegangen. Auch die Ergebnisse aus Hückelhoven sind in diesen Werten wiederzufinden. Mit einer Steigerung von durchschnittlich 15,5 % veränderten sich beide Werte im Vergleich zum Vorjahr.
Die Steigerungen der Gesamtergebnisse spiegelten sich auch in den Teilmärkten wieder. So stieg die Anzahl der Kauffälle um rd. 14 % auf 614. Die Preise dieser Grundstücke blieben dabei jedoch durchschnittlich unverändert. Für ein Grundstück bezahlten Käufer ca. 117 €/m².
Ungefähr 1477 Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im vergangenen Jahr im Segment der bebauten Grundstücke verkauft. Das Plus lag hier bei ca. 11,6 %.
Auch das nun betrachtete Segment ist von den Steigerungen betroffen. Denn mit 359 Verkäufen wurden rund 8,1 % mehr Eigentumswohnungen verkauft, als im Vorjahr.
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Die folgenden durchschnittlichen Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Hückelhoven erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hückelhoven. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hückelhoven 2014, Angaben ohne Gewähr.
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