Immobilien bewerten in Haltern 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Haltern
Die Werte für Haltern am See wurden für das Jahr 2013 in den Grundstücksmarktbericht des Kreises Recklinghausen aufgenommen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind im Berichtsjahr 2.533 Kauffälle über unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen. Der Geldumsatz lag hier bei rd. 362,9 Mio. €. Im Vergleich zum Vorjahr sind die beiden genannten Werte angestiegen. Gleichzeitig fiel jedoch der Flächenumsatz um rd. 14 % zurück.
Die Preise im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke haben sich im Bereich des individuellen Wohnungsbaus gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich nicht verändert. Ebenso verhielten sich auch die Preise von bebauten Grundstücken. Ein Reihenhaus wurde zum Beispiel für durchschnittlich 254.000 € veräußert.
Wird nun noch das Segment der Eigentumswohnungen betrachtet, so stellten sich mit 515 Kaufverträgen steigende Preise heraus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Haltern erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 326.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 210.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.750 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Haltern. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Haltern 2014, Angaben ohne Gewähr.
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